Väo Tehnopark – новый бизнес-парк прямо у перекрёстка Вяо! 

О технологическом парке Вяо

Технопарк Вяо – это новый деловой городок, расположенный непосредственно у перекрестка Вяо. Зона застройки технопарка площадью 5,5 га находится рядом с шоссе, соединяющим Таллиннскую окружную дорогу с Петербургским шоссе в направлении Нарвы. Мы построим в технопарке шесть коммерческих зданий, общая площадь которых составит 21 300 m². Здания состоят из арендуемых складских, производственных и офисных помещений по типу stock-office, которые подходят для средних и крупных компаний.

Строящиеся здания имеют маркировку энергосбережения — В, которая обеспечивает оптимальное соотношение между экологически чистыми решениями и низкими побочными затратами. Крыши всех домов заполнены солнечными батареями, которые производят зеленую энергию. Для более экологичного движения, мы установим множество точек зарядки электромобилей, велосипедных стоек и создадим благоприятную для пешеходов среду внутри бизнес-парка. Кроме того, реконструкция развязки Вяо позволит построить более трех километров пешеходных и проезжих дорог вокруг Технопарка Вяо.

Все арендуемые помещения Технопарка Вяо – многоцелевые, а это значит, что компания может совместно с нами разработать коммерческое пространство, которое будет точно соответствовать ее потребностям. В Технопарк Вяо приглашаются все компании, которые хотят воспользоваться логистическими возможностями важнейшего транспортного узла Эстонии для развития своего бизнеса. 

Общие данные

  • Застройщик: Favorte OÜ
  • Застраиваемые участки: 6
  • Зона застройки: 54 700 m²
  • Коммерческая арендная площадь (брутто): 21 300 m²

Готовность первого здания: IV квартал 2023 года

Jõesaare 14
Планируемая брутто-площадь: 5400 m²

Plaasi 4
Арендная площадь: 3416 m²
Есть разрешение на строительство

Plaasi 2
Арендных площадей: 2260 m²
Сдаем в аренду все здание!
Есть разрешение на строительство
Смотрите дополнительно »

Jõesaare 1
Планируемая брутто-площадь: 1200 m²

Jõesaare 3
Арендная площадь: 3351 m²
В стадии проектирования

Jõesaare 10
Планируемая брутто-площадь: 1800 m²

Арендные площади

Арендные площади состоят из складских и производственных помещений с высокими потолками, к которым относятся небольшие офисные боксы для офиса и/или представительства.

Размер коммерческого помещения начинается от 400 квадратных метров. Все боксы можно соединить друг с другом или комбинировать именно так, как нужно вашей компании. Также мы предлагаем возможность построить целое здание для одной компании.

Основываясь на нашем опыте, мы разработали планировку помещений, обеспечивающую эффективную организацию работы. Однако если вы хотите перенести перегородки или двери, мы вместе придумаем новое решение для данного пространства. Также может быть изменена доля складских и офисных площадей в арендуемой площади. 

Все коммерческие площади построены с использованием высококачественных материалов и оснащены современными техническими системами, обеспечивающими комфортную и здоровую рабочую среду и низкие побочные расходы.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Технопарк Вяо расположен рядом с реконструированным перекрестком Вяо, шоссе Таллинн-Нарва и Таллиннской окружной дорогой со стороны реки Пирита. Перекресток Вяо – важнейшая транспортная развязка Эстонии, через которую проходит бо́льшая часть международных и внутренних грузовых автомобильных перевозок. Это и неудивительно, ведь транспортная развязка соединяет порты Таллинна, Палдиски и Мууга с международными шоссейными дорогами. Обосновавшись со своим бизнесом в Технопарке Вяо, прямо на главной артерии грузовых перевозок, вы сможете избежать маневрирования на маленьких улицах, быстро и с комфортом отправиться к месту назначения по четырехполосным дорогам.

По данным Департамента транспорта (Transpordiamet) дорог, через перекресток Вяо ежедневно проезжает около 49 000 транспортных средств и в ближайшие годы ожидается их значительный рост. Это прекрасная возможность заявить о себе на зданиях Технопарка Вяо с помощью световой рекламы для более чем 50 000 пар глаз и потенциальных клиентов всего за один день!

Петербургское шоссе, которое расширяется перед Технопарком Вяо, всегда ценилось различными компаниями, в том числе предприятиями, оказывающими вспомогательные услуги компаниям, занимающимся хранением и производством (например, продажа, ремонт и обслуживание грузовых автомобилей и тяжелого оборудования). Таким образом, мы имеем дело с известным деловым районом, нахождение в котором окупилось для сотен компаний.

По соседству с бизнес-парком находится самый большой район Таллинна – Ласнамяэ, а также Маарду, что облегчает поиск новых сотрудников и клиентов. В непосредственной близости проживает в общей сложности 140 000 человек, к которым добавляются и все проезжающие мимо потенциальные клиенты. Удобный для пешеходов бизнес-парк, наличие места для хранения велосипедов позволяют местным жителям при желании добраться до технопарка, как на автомобиле, так и пешком или на велосипеде. В дальнейшем через Технопарк Вяо будет проходить собственная автобусная линия, а пока в 300 м от застройки есть автобусная остановка «Pirita Jõgi».

Благодаря строительству транспортной развязки Вяо, территория вокруг Технопарка Вяо также будет модернизирована – будет построена автозаправочная станция, более трех километров пешеходных и велосипедных дорожек, а также умная парковка для грузовых и туристических автомобилей. Информационные табло умной парковки предоставит водителям информацию, например, о времени, необходимом для прибытия в порт, чтобы рейс можно было начать вовремя. Строительство новых дорог перекрёстка Вяо завершилось в октябре 2021 года. Также в этом районе планируется железнодорожная ветвь Rail Baltic.

РАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ

Пункты, представляющие интерес

  • Петербургское шоссе – 1 мин.
  • Таллиннская окружная дорога – 1 мин.
  • Лаагна теэ – 1 мин.
  • Промышленный район Старо-Нарвского шоссе – 4 мин.
  • Суур-Сыямяэ – 7 мин.
  • Аэропорт – 15 мин.
  • Порт Мууга – 12 мин.
  • Порт Палдиски – 58 мин.
  • Тартуское шоссе – 10 мин.
  • Автобусная остановка «Pirita jõgi» – 300 м
  • Центр города – 20 мин.
  • Юлемисте – 11 мин.

«Väo Tehnopark» растет вместе с вашим бизнесом – вы всегда можете арендовать дополнительное пространство в соседних зданиях или переехать на большую территорию в том же обжитом районе.

Все коммерческие здания спроектированы таким образом, чтобы здание можно было обслуживать с нескольких сторон на широких асфальтированных и освещенных площадках, что обеспечивает удобные возможности для погрузки и маневрирования.

Современные условия работы: отопление и охлаждение арендуемых боксов, вентиляция, охранные решения, отдельный вход в арендуемые помещения.

Каждой компании предоставляется парковка на территории. Здесь достаточно места, как для своих сотрудников, так и для клиентов.

Доступ в Технопарк Вяо на больших седельных тягачах гарантирован.

Энергоэффективные здания и низкие побочные затраты.  

Зарегистрируйте интерес!

Технопарк Вяо

Ivo Tammearu
+372 510 4499
ivo.tammearu@favorte.ee